1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
文京区
123.2万円/㎡
前年比+11.3%
グランシャトレフェニックス小石川
東京都文京区小石川五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 71.48㎡の場合
相場
7,882万円
110.3万円/㎡
3,416
6,393
9,370
12,347
AI査定結果
推定相場価格
7,882万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,393万円〜9,370万円
89.4万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
グランシャトレフェニックス小石川
8,480万円（118.6万円/㎡）/ 4階 / 71.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 8,480万円 | 118.6万円 | 4階 | 71.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 5,930万円 | 83.0万円 | 4階 | 71.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/12/26 | 2,490万円 | 67.0万円 | 2階 | 37.18㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,380万円 | 89.4万円 | 71.39㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/03 | タイガー小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,180万円 | 90.4万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/14 | GSハイム小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,299万円 | 90.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション小石川第3 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,120万円 | 124.4万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,800万円 | 124.7万円 | 86.63㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,490万円 | 131.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,480万円 | 89.8万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,799万円 | 104.4万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、文京区では11.3%上昇しています。
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